Цены на недвижимость в Канаде скоро упадут

Мысли / 2023 May 21

Когда я приехал в Канаду, за 200 тысяч можно было купить дом на границе с Торонто и мне говорили иммигранты с опытом не покупать, потому что это дорого и цены упадут. Прошло 14 лет. Когда цены упадут хотя бы до 500 тысяч за тот же дом?

На рынке недвижимости Канады бывают коррекции, когда начинается рынок покупателя и он может торговаться и опускать цену процентов на 10, но это бывает недолго. После небольших коррекций приходит время резко скачков.

Сейчас есть шанс падения, но не думаю, что цена упадёт даже на 20%, потому что правительство обещает в следующие три года привозить по пол миллиона человек. Большинство из которых оседает в крупных городах и особенно вокруг Торонто.

Программисты понемногу начинают разъезжаться по стране в более дешевые районы. Хотя много компаний переходят на гибрид и заставляют иногда приезжать в офис.

Налоговая и PSAC добилась сейчас удалёнки, и они могут себе позволить работать где угодно, могут разъехаться по стране. Но даже если представить, что все 150 тысяч этих сотрудников работали в Торонто и сейчас бегом побежали в Нью Брансвик или PEI, а в течении года в Онтарио приедет 400 тысяч новых иммигрантов, ситуация с недвижимостью не сильно изменится.

Проблема в том, что основная работа в крупных городах, а удалёнка доступна не всем профессиям. Ну а строительство новой недвижимости не поспевает за ростом населения, так что пока кроме коррекций я не вижу ничего хорошего.