Доступная иппотека
Деньги / 2010 Jul 19
Правительство сделает ипотеку доступной 60% россиян. Это же через 20 лет. Мне через 20 лет будет за полтийник и мне просто не дадут уже ипотеку ни в одном банке, потому что я не успею ее погасить до пенсии. Нафига она мне нужна через столько лет? Получается, что я буду среди тех 40%, которые будут в пролете и должны жить в будке или съемной квартире всю свою жизнь. Прекрасная перспектива.
Перспектива получить всего 60 процентов счастья слишком мала, а количество лет, которое предлагается, катастрофично. Я не представляю себе, что делать тем, кто хочет жить уже сейчас, и у кого нет в запасе этих двадцати лет.
Любая правительственная программа в России приводит к тому, что взрыву в ценах. Сколько бы не делали ипотеку доступной, все действия бесполезны, потому что рост цены превышает любые попытки доступности.
Лично я вижу один выход из ситуации, нужна государственная компания, которая будет реально строить и которая будет задавать уровень цен на рынке частным компаниям. Не буду говорить о том, что нужно победить бюрократию, потому что это смех и слезы. В России это нереально. Но если будет государственная компания, которая будет строить доступное жилье, то делать более дорогое жилье станет не выгодно и взятки просто давать будет не выгодно. Это убьет частное строительство? Согласен. Да и пошло оно на хрен, зато люди получат реально доступное жилье в самое короткое время.
Пытаться решать только финансовую сторону вопроса, это только попытки кормить строительный и финансовый бизнес. При этом народ запихивают в зависимость от банков и подтягивают их на виселицу. Жизнь в России пока еще не на столько стабильна, чтобы подвязывать себя на кредиты под 20 и более лет.
Поделиться с друзьями:
Комментарии (3)
Добавить Комментарий
Еще немного ничтяка
Разделы Блога
Никто в России не берет ипотеку на 20 лет, хотя формально это декларируется. Банки оценивают заемщика таким образом, чтобы гарантировано вернуть долг за 3-5 лет, хотя и в договоре и будет стоять срок и 20 и 30 лет. Если доходы не позволяют досрочно погасить долг за максимум 5 лет, то ипотеку брать нет смысла, да и никто не предоставит её просто.
Михаил, раз уж заговорили про жилье, то нельзя ли коротко: а как обстоят дела с недвижимостью в Канаде (про Санкт-Петербург читал...)? Конечно не во всей Канаде, а в том районе, где живете? Есть какая-нибудь информация?
Цены на жилье здесь очень высокие, но иппотека реально доступна. Сейчас кажется 6 процента фиксированная ставка и 1.75 плавающая. При такой ставке народ и дорогое жилье скупает. Но в случае кризиса все это жилье улетит с молотка от банка. Слава богу, кризис иппотеки в США не сильно затронул Канаду.