Как риелтор кидают на недвижимости

Когда я переехал в Санкт-Петербург, то просто офигел от того, как резко цены квартиры летели вверх, но при этом цены на землю и на дома оставались практически на месте. За 100 тысяч баксов можно было купить однокомнатную квартиру на окраине города или двухэтажный дом к 10 км от этой окраины. Как на зло я был новеньким в городе, и никто мне кредит или ипотеку на такую сумму не дал бы, а собственных денег у меня не было. Я решил, что заработок на недвижимости при таком росте цен может быть реальностью. Если другие инвестируют свои копейки, то почему бы не сделать то же самое и мне.

Как бы я не пахал на всех работах, которые только подворачивались под руку одновременно, пока я зарабатывал на первый взнос, этот же первый взнос вырастал до такой суммы, что мне как раз не хватало. Когда я понял, что система имеет меня, я решил немного поиметь ее в ответ. Я нашел в 14-ти км от города 6 соток за 17 тысяч и экспрессом начал оформлять документы. Мне показали отличный чистый участок в садоводческом участке ХХХ с тремя елочками, владельцем которого я стал через месяц.

Проходит год и мы решаем продать участок за 40 тысяч. Если уж и иметь систему, то иметь по настоящему и за год нужно зарабатывать более 100% годовых. Причем за этот год мы ни разу не появлялись на этом участке и ничего не делали. Мы же хотели заработать, а не работать. Мы подали заявку на продажу и после этого поехали посмотреть, что хоть твориться на нашем участке.

Приезжаем на участок, а там работает какой-то госторбайтер и строит дом, а трех моих елочек уже нет, их спилил какой-то пидораст. Я уверен, что он именно такой, по крайней мере его так называю не только я. Подзываю госторбайтера и начинаю наезжать, что он работает на моем участке и пусть нахрен сносит свои зачатки избушки на курьих ножках. А в ответ мне щука и говорит человечески голосом, что он знает владельца этого участка и что там все тип топ. Вызываем этого всевдохозяина и ждем всего 30 минут.

Участок все же великолепен и слишком близко к городу, поэтому добраться не долго, особенно на ленд крузере. Да, именно такая фигня приехала через пол часа и из нее выбрался шкафчик, причем на удивление очень даже культурный. Он вежливо показал документы на какой-то участок в садоводческом товариществе YYY. Стоя перед шкафом мой голос вырос в тональности и уменьшился в громкости на 50%. Я нежно и ласково спрашиваю, причем тут товарищество YYY, ведь я купил участок в XXX и на въезде написано, что это XXX. Оказывается, что XXX закончился тремя участками ранее, и начался уже YYY без каких либо знаков и заборов.

Хорошо, едем на КПП, где есть карта садоводчества и убеждаемся, что нам показали один участок, а продали другой. По ходу система поимела нас дважды. Едем на то место, где должен находится участок, который мы реально купили, а там лес. Нет, там не лес, там джунгли с болотом. А посередине этого болота находится большой булыжник размером в 3 на 2 метра. Но и это еще не все. В самом дальнем углу этого леса находится небольшая будка, в которой уже два года живут гастарбайтеры. По ходу система не только поимела нас, но и напоследок засунула лом в задний проход и провернула его дважды.

Чтобы убедиться, что нас поимели на своем же участке земли, мы едем к председателю садоводчества и он подверждает наши опасения. Нас действительно поимели. Я уже хотел поставить на заработке крест и вернуть хотя бы свое.

Едем в контору, в которой мы купили участок и выступили его на продажу, чтобы поругаться, но цены на недвижимость летят вверх так, что там всем пофиг и они готовы продать лес, болото и госторбайтеров за 40 тысяч. В принципе, нам пофиг, нам лишь бы получить кучу денег, поэтому мы не ругаемся а соглашаемся. Нам в принципе пофиг, ведь на нашем участке нам предлагают заработать столько, сколько мы и хотели, то есть цель заработок на недвижимости версия первый опыт могла быть выполнена на 100%.

На всякий случай мы нашли предыдущего хозяина и попросили показать, какой участок он нам продал. Он владел участком 10 лет и должен знать, чем он владел. Он привез нас в садоводчество и показал тот же участок, что и агентство по недвижимости. Оказывается, это он сажал эти елки и его имели в 10 раз дольше меня. Не знаю, специально его кинули или случайно, но он это западло перекинул на нас.

Мы конечно не идиоты и прекрасно понимаем, что за такие деньги участок не купят и решаем что-то делать. Вкладываться в землю жалко, поэтому решаем работать самостоятельно. Купили лопату, чтобы копать ров ради осушения болота и пилы для спиливания деревьев и в течении двух суббот пахали не покладая рук. После второй субботы работы мы очистили от деревьев 3 сотки и практически осушили эту часть болота. Как убрать булыжник мы себе не представляли, но участок уже смотрелся лучше. Госторбайтеры куда-то смылись, но мы их будку как-то и не трогали.

После второй субботы мы уже собрались домой, как вдруг появляется хозяйка соседнего участка, которая начинает на нас орать, что мы гробим чужой участок. Моя жена накинулась в ответ с наездами, что это наша земля. Препирания пришли к тому, что мы узнали, что это не наш участок. Мы поработали тимуровцами и вычистили чужой участок. Мы поехали председателю он перемерил участки, но на этот раз он начал с другого конца дороги. Оказывается, что он ошибся в первый раз и наш участок находиться немного дальше. На нем уже построены великолепный дом и баня, а вместо болота, на земле растет аккуратно подстриженная зеленая травка.

Вот так выглядел участок после двух суббот работы

Оки поки, ищем хозяина этого участка. Оказывается, она владеет в этом садоводчестве уже где-то 10-ю участками. Так как сносить свои постройки она явно не планировала, ей пришлось выкупать у нас участок. Она долго выпендривалась, но в конце концов выкупила у нас участок, а мы заработали свои 100% годовых всего за год. Не смотря на счастливый конец, я считаю, что для меня заработок на недвижимости - закрытый вопрос. Да, можно заработать неплохо, но можно и потерять большие деньги.

Какая мораль этой басни? Да в жопу мораль. Я знаю только то, что больше не планирую заниматься бизнесом, связанным с недвижимостью в России. Слишком опасное это занятие.

P.S. Как повезло бабуське, которой мы вычистили половину участа от леса и болота.

Поделиться с друзьями:

Комментарии (4)